Действительно, каждый владелец собственного дома или дацана задавался вопросом о строительстве забора на своем участке. Существует несколько разновидностей заборов. Различные виды сетки, 3D-фонера, стальные профили, евроштакетник, камень, профнастил, частичный и ажурный — все зависит от размера кошелька. И уже определившись с выбором, стоит обратить внимание на правила установки забора. Ведь мы не можем в спешке сообщить вам и установить забор между соседними участками.
Поэтому, прежде чем ставить забор, следует выяснить, какая максимальная высота забора разрешена законом, например, предусмотрены ли штрафные санкции за нарушение этих правил, можно ли ставить глухой непрозрачный забор.
Таким образом, закон о размещении заборов между соседними участками отсутствует. Однако есть документ, который вырезает «правила и нормы застройки», 30-02-97, утвержденный на федеральном уровне. Он регламентирует правила и рекомендации для садово-огородных комплексов.
Как договориться с соседом об участке?
Какими бы ни были правила, никто не отменяет человеческого фактора, и решить «заборную тему» между ними можно всегда. Но для этого нужно правильно подойти к делу. Если сосед по сговору захочет поставить на границе высокий забор с нарушением слуха, владелец забора возражать не будет. Зафиксируйте это в письменном виде, хотя бы в форме простого договора. Иначе в состоянии спора договор нечем будет подкрепить в суде.
Популярные материалы.
31. 08. 2017 58724 Правила установки забора между соседями.
29. 04. 2019 | 21162 Как правильно покрасить забор?
31. 08. 2018 10349 Как построить беседку своими руками
Нормативный документ.
Основной нормативный документ, контролирующий, какой высоты должен быть забор между соседями, вырезан 30-02-97. Это законодательство действует и в 2019 году.
Заборы, построенные в соответствии с принятыми правилами, должны обладать определенными характеристиками. Это высота, выбор материала и расстояние от дома. Не знает каждый хозяин в ДАЦАХ, что многие особенности заборов регулируются законом. Так, существуют заборы из профилей или очень высокие кирпичные конструкции.
В законодательном акте указано, что некоторые виды заборов не приемлемы в качестве дачных конструкций. Этот закон называется Snip 30-02-97. Закон вступил в силу в январе 1998 года, а в 2011 году в него были внесены изменения. После пересмотра закон стал называться СП 53. 13330. 2011. Он был утвержден Министерством регионального развития. Приказ вступил в силу 30 декабря 2010 года. 849.
Закон о регулировании СП — это свод правил и государственных нормативов. СНиП — это другое название строительных норм и правил, установленных в России. С момента вступления в силу законодательство о СП и СНиП не претерпело изменений. Поэтому не стоит вводить в поисковую строку «СП 53. 13330. 2011 в 2019 году» и «30-02-97 в 2019 году». Закон был одинаков и в 1998, и в 2019 году. В этой статье описаны основные положения текста закона. Приведены характеристики заборов, соответствующих государственным требованиям.
Что говорит закон о конструкции и количестве заборов?
В большинстве случаев соседи ссорятся из-за того, что не договорились о границах участка и типе ограждающей конструкции. Сам того не зная, сосед может оказаться на чужом участке. Кроме того, соседский забор может быть очень высоким и создавать большую тень. В результате рождаемость на земле снижается, растения начинают гибнуть и болеть. Чтобы избежать проблем с соседями при возведении забора, следует узнать о государственных стандартах на эти конструкции.
Максимальная высота забора между соседями по частному дому, которую может установить садовод, составляет 1,5 метра. Этот стандарт содержится в СП 53. 13330. 2011, п. 6. 2. Разрешенной формой ограждения является сетчатое ограждение, также возможно использование ограждения из рабицы. В более ранних версиях закона допускалось ограждение сеткой, но сегодня единственной разрешенной формой ограждения является ограждение из сетки.
Однако есть и исключительные случаи. Например, вы можете построить любой забор, если согласуете это решение с другими владельцами Дакки. Для подтверждения согласия необходимо составить соответствующую документацию. Решение о строительстве должно быть доведено до сведения представителя СНТ, ДНП или другого руководителя ДНП.
Еще один исключительный случай — использование вместо забора берегов, камней или краев обрыва. Это правило действует только в том случае, если эти препятствия созданы природой. Закон запрещает рытье канав и выемку полезных ископаемых для создания ограждений.
Заборы можно строить между соседними участками, а также между участками и дорогами. К строительству таких заборов применяются общие государственные правила.
Перед началом строительства необходимо изучить законодательные акты. Особое внимание следует уделить региональным законам. Во многих частях страны вы найдете местные правила, регулирующие форму, тип и высоту заборов.
Некоторые аспекты закона вызывают вопросы
Больше всего вопросов вызывает легитимность «Снипов» или SPS. Основные вопросы таковы. СНиПы и СПС не являются правовыми актами в соответствии с законодательством или нормативными актами. Российские граждане не могут даже следовать этим рекомендациям, так как они не являются нормативными документами. Поэтому некоторые их игнорируют.
Однако, несмотря на то что эти документы не являются законами, их необходимо соблюдать. Это единственные документы, которые регламентируют построение данных. Кроме того, эти документы помогают гражданам выполнять федеральный закон под названием «Технический регламент». Суды редко рассматривают дела, связанные с нарушением этих документов. И суд оказался не на стороне владельцев Дакки. Напротив, суд обязал владельцев «Дакки» понести административное наказание за нарушение регламента.
Сейчас многие покупают виллы и участки исключительно под ИЖС. Тех, кто приобретает такие участки, интересует допустимая высота и форма ограждений в таких поселках. Однако СНП 30-02-97 не распространяется на такие поселения. Нормы, регулирующие высоту и вид ограждений, действуют только в пределах поселений Дакки. Если ограждения будут возводиться рядом с частными домами, необходимо в полной мере учитывать градостроительные нормы. Это относится не только к частным домам в черте поселения, но и к частным домам за его пределами.
СП 30-102-99 не содержит указаний на то, каким должен быть забор. Перед возведением забора лучше всего изучить градостроительные нормы и правила. В разных районах могут быть разные нормативные документы, которые действуют на разных территориях. В большинстве случаев максимальной высотой забора считается 1,8 метра. Если владелец хочет построить забор выше этого стандарта, он должен получить согласие органов МСУ.
Защита прав в спорах с дачниками
На практике это может происходить не потому, что забор не соответствует нормам законодательства, а потому, что соседи могут поспорить или подать жалобу в суд. Судебные споры и апелляции могут возникнуть из-за несоблюдения расстояния между строениями. Поэтому необходимо знать допустимое расстояние от забора до здания.
Нормативные акты содержат указания о том, сколько футов должно быть оставлено между заборами и другими строениями.
Действуют и другие ограничения. Привлечь нарушителя к ответственности можно, подав жалобу в правление дачного товарищества. Заявитель подает жалобу вместе с главой товарищества. В тексте должны быть указаны конкретные требования и правила, нарушенные нарушителем.
Жалоба направляется в местную комиссию, занимающуюся вопросами строительства и градостроительства. Если комиссия решает, что проблема существует, на нарушителя налагается штраф. Размер штрафа определяется статьей 9.4 Закона об административных правонарушениях и составляет 2 000 рублей. Заставить нарушителя снести здание может только суд. Постройка может быть снесена только в том случае, если суд согласится с законностью обвинений.
Заключение.
В этой статье описано действующее законодательство на федеральном уровне. Однако существуют и местные законы, которые стоит принимать во внимание. И если их не соблюдать, то нарушители могут быть подвергнуты крупным штрафам. В худшем случае нарушителя заставят снести здание. Однако это самый крайний вариант решения проблемы, и мало кто к нему прибегает. Как правило, если забор доставляет неудобства, лучше посоветоваться с соседями. Однако даже в этом случае, если договориться не удастся, вы можете обратиться в суд.