Наличие парковочных мест стало почти обязательным требованием для покупателей при выборе многоквартирного дома. Поэтому неудивительно, что многие ТСЖ сегодня стараются обеспечить свои здания парковочными местами.
Однако этот, казалось бы, простой вопрос требует грамотного и ответственного подхода к реализации. Кроме того, необходимо учитывать ряд правил и требований, предъявляемых надзорными органами при организации и строительстве.
Правила организации парковки
Первый и самый важный момент заключается в том, что только жильцы дома решают, как использовать придомовую территорию, а если быть точнее, то только собственник квартиры и его наследники, в данном случае не имеющие права голоса.
Следующим шагом (если не раньше) является регистрация земли в Земельном кадастре.
Это делается в соответствии с положениями Жилищного кодекса.
— Организуется общее собрание собственников квартир,
— Собрание решает, что на его территории должна быть организована парковка; и
— Для того чтобы решение жильцов было законным, за него должно проголосовать большинство собственников (меньшинство не может принять такое решение, затрагивающее всех жильцов квартиры),
— Все решения должны быть обоснованы и подписаны всеми присутствующими.
Только после этого можно приступать к проектированию, планированию и строительству парковочного места.
Согласно действующим нормам Samping, придомовые парковочные места должны соответствовать определенным правилам.
— Вместимость парковочного пространства перед домом — не более 50 мест,
— Если парковка рассчитана максимум на 15 мест, то расстояние от дома до места размещения автомобиля должно быть не менее 10 метров.
— При количестве парковочных мест — более 15, расстояние увеличивается — от фасада дома до парковочного места — не менее 15 метров.
После того как решение об организации парковочных мест принято и утверждено, можно приступать к следующему этапу — проектированию/дизайну.
Дизайн районных парковок
Планы будущих парковок должны включать все компоненты, четко обозначенные и точно указанные места их установки.
— Расположение транспортных средств,
— линии разметки парковочных мест,
Важно! Планировка парковочной зоны и все оборудование, используемое при ее строительстве, должны соответствовать действующим санитарным нормам, а схемы движения на территории проектируются в соответствии с правилами дорожного движения.
Особое внимание уделяется вопросам безопасности дорожного движения как для водителей, так и для пешеходов. Важно, чтобы все дорожные знаки и разметка были правильно расположены.
Это непростая задача, и решать ее должны специалисты в соответствующих областях. Лучшее решение — поручить разработку проекта парковочной зоны строительной компании, в которой работают люди, знающие все тонкости и нюансы этого процесса. Будущее строительство парковочных зон также должно быть передано на аутсорсинг.
Какие знаки должны использоваться для парковки
Все водители знают, что существуют специальные знаки, обозначающие парковочные места. Этот знак имеет стандартный вид (и он действует не только в нашей стране, но и во многих других странах) — прямоугольный знак с синим фоном и латинской буквой «P» — parking space (это дорожный знак 6. 4). Этот знак обозначает зоны парковки как на дорогах общего пользования, так и на территории жилых домов.
В дополнение к знакам могут быть установлены информационные знаки, поясняющие обозначенные зоны. Это белые прямоугольные знаки с цифрой (длина парковочной зоны) и стрелкой, указывающей направление движения. Стрелка вверх означает, что зона парковки простирается на определенное расстояние по направлению движения, а стрелка вниз — что в данный момент зона парковки заканчивается у основания знака и простирается на определенное расстояние до знака.
При необходимости в зоне парковки могут использоваться дополнительные информационные знаки.
— День недели и время действия,
— как припаркован автомобиль (параллельно или перпендикулярно тротуару, на одном колесе или полностью на тротуаре),
— определение парковочных мест для инвалидов.
Что касается способа нанесения разметки, то в настоящее время в России нет единых утвержденных правил разметки парковочных мест.
В разных регионах параметры могут отличаться, но чаще всего используются следующие стандарты
— Ширина автомобильных мест — 2. 3 метра,
— Ширина разметочных полос — 10 см,
— Ширина дороги между рядами — 6 метров.
Важно: парковочные места для инвалидов должны быть шире, чтобы водителям было удобно садиться и выходить из автомобиля.
Организация парковки.
В большинстве случаев парковочные места у жилых домов огорожены, иногда с решетками или открытыми площадками, а парковочные места обозначены знаками, указывающими правильное направление движения, и всеми указателями, обеспечивающими безопасность для всех участников дорожного движения, включая пешеходов. безопасности всех участников дорожного движения, включая пешеходов.
Прежде чем приступить к работам, специалист по строительству тщательно изучает прилегающую территорию, которую жильцы выделили в качестве будущего парковочного места.
— Топография и особенности окружающих зданий и дорог,
— особенности технической коммуникации.
Кроме того, в процессе строительства учитывается множество нюансов и моментов, призванных обеспечить свободную и безопасную парковку для всех транспортных средств, от аккуратных малолитражек до огромных внедорожников.
— Целесообразность установки ограничителей скорости,
— Максимальная защита парковочного покрытия от мусора и химических реагентов из-под колес автомобилей.
— Использование специальных цветов для разметки и пиктограмм,
— Устройство подлокотников под колеса как основной перегородки парковочного пространства (актуально для начинающих водителей), выбор их материала — резина, металл,
— Наличие препятствий на въездах и выездах с парковочных мест.
— Установка парковочных ковриков или возможность выбора другого варианта и т.д.
В целом, парковочные места, прилегающие к многоквартирным домам, — это удобное решение, способное создать приятные условия для всех жильцов. Главное — знать и учитывать все тонкости и нюансы при их организации, не забывая о необходимости соблюдения норм действующего законодательства.
detector