Подборка наиболее важных документов по теме Истребование несовершеннолетних от новых собственников (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Дело N 33-45407/2023 Категория спора: апелляционное определение Московского суда по защите жилищных прав. Частные требования: 1) о выселении из жилого помещения. 2) о снятии с регистрационного учета. Разница: истец ссылался на то, что он является собственником квартиры. Она была продана по результатам аукциона, проведенного в ходе реализации имущества должника. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, а истец не имеет договорных отношений по пользованию квартирой, поэтому ответчик не является членом семьи истца. РЕШЕНИЕ: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено. Утверждение в апелляционной жалобе о том, что суд нарушил права несовершеннолетнего ребенка, выселив его из квартиры, являющейся его единственным местом жительства, не влечет отмену судебного решения. Ведущий суд, руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 35 ЖК РФ, исходил из того, что новый собственник предложил квартиру истцу, а не заключил с истцом соглашение о порядке пользования данным жилым помещением. Отсутствие иного места жительства не является препятствием для эффективной судебной защиты прав и законных интересов собственника (покупателя).
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Отговорки с детьми — разногласия (Вертова О.) («Жилищное право», 2022, n 1) Следующим основанием для выселения гражданина из жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, является переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
Пункт: положение пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ Верховного Суда (Мыскин А.В.) Право собственности возникает независимо от определенного социального статуса или иных потенциально уважаемых личных качеств. В практике Верховного суда есть два дела по ст. 292 ГК РФ, в которых фигурируют инвалиды, несовершеннолетние дети, сироты и оставшиеся без попечения родителей. В описанных случаях всегда выигрывает новый собственник жилья.
Адвокаты по жилищным делам: как выселить несовершеннолетних из жилых помещений?
В случае утраты несовершеннолетним права пользования жилым помещением он может быть выселен из жилого помещения и (или) снят с регистрационного учета на основании решения суда (ч. I ст. 35 Федерального закона «О жилищно-коммунальном хозяйстве в Российской Федерации», Закон N 5242-1, Закон от июня 1993 г.). N 5242-1, Закон от 25 июня 1993 г.).
В то же время право пользования жилым помещением несовершеннолетнего часто вытекает из прав родителей на это жилье (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации — пункт 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации). Для исключения (снятия) несовершеннолетних рекомендуется придерживаться следующего алгоритма < span>
Если несовершеннолетний утратил право пользования жилым помещением, он может быть выселен из жилого помещения и (или) снят с регистрационного учета на основании решения суда (ч. I ст. 35 ЖК РФ, Закон N 7). N 5242-1, Закон от 25 июня 1993 г.).
В то же время право пользования жильем несовершеннолетнего часто вытекает из прав родителей на это жилье (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации — пункт 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации). Чтобы выселить (выписать) несовершеннолетнего, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.
Если несовершеннолетний утратил право пользования жилым помещением, он может быть выселен из жилого помещения и (или) снят с регистрационного учета на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации — статья 7 настоящего Кодекса). N 5242-1, Закон от 25 июня 1993 г.).
Шаг 1. Определите, есть ли основания для выселения несовершеннолетних из жилища. Возможность выселения несовершеннолетнего из жилого помещения зависит от того, кто является собственником жилого помещения, каково его право пользования жилым помещением и каковы причины его выселения. Несовершеннолетний может быть выселен из жилого помещения, в том числе с выселением, в частности, в следующих случаях 1) при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, например, к члену семьи, дети которого не являются детьми, например, при продаже жилого помещения (в Российской Федерации ГК РФ ст. 292 — 292(2) — ст. 35 ЖК РФ, ч. 1) — 2) когда возникает право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего, например, у родителей (ст. 35 п. 1 ЖК РФ). Статья 35, часть 1 ЖК РФ: при расторжении или прекращении договора найма жилого помещения, в том числе при отказе от безвозмездного пользования жилым помещением для оказания услуг и т.п. В то же время в некоторых случаях граждане могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилья не могут быть освобождены (в частности, по договору найма специализированного жилого помещения или договору социального найма) (статья 688, часть 1 статьи 689, часть 1 статьи 698, 701-КГ21-9-К9 Городского кодекса Российской Федерации) — семья с собственником жилого помещения Связано с прекращением отношений (за исключением второго родителя несовершеннолетнего)
Шаг 2: В судебных заявлениях с исковым заявлением в соответствии с конкретными обстоятельствами иска исковое заявление может содержать, например, просьбу о признании несовершеннолетнего проживания или о выселении несовершеннолетнего (если несовершеннолетний проживает в жилом помещении). Вам также необходимо определить обстоятельства, на которых вы основываете свое требование, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (например, выезд несовершеннолетнего и его родителей из жилого помещения, прерывание семейных отношений). . В частности, документ подтверждает, что вы должны приложить обстоятельства, на которых основаны ваши требования (пункт 4 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Такими документами могут быть, например, документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение или право пользования им (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, социального найма и т.д.), сведения о лице, зарегистрированном по месту жительства, или выписки из других документов, свидетельства о рождении несовершеннолетнего свидетельства, документы, подтверждающие выезд несовершеннолетних и их родителей с места жительства или передачу жилого помещения, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, документы, подтверждающие право пользования жилым помещением документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, документ, подтверждающий право на надлежащее использование жилого помещения, документ, подтверждающий право пользования письменным помещением, документ, подтверждающий право пользования письменным помещением, документ, подтверждающий право пользования письменным помещением, документ, подтверждающий право пользования письменным помещением, документ, подтверждающий право пользования письменным помещением, документ, подтверждающий право пользования письменным помещением. Иски подаются в районный суд по месту жительства.
Шаг 3. Получите исполнительный лист на выселение несовершеннолетнего (если требуется) Исполнительный лист необходим для исполнения судебного решения о выселении судебным приставом-исполнителем (ч. 1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации — ч. 1 ст. 5 и ч.) 1 ч. 1 ст. 5. 1, § 12, пункт 1, статья 68, пункт 9, подпункт 3 Закона №. 02. 02. 02. 02. 02. 02. 3 Закона N 229-ФЗ от 10 февраля 2007 г., пункт 3 статьи 68). В исполнительном производстве права и обязанности несовершеннолетних в возрасте до 14 лет осуществляют их законные представители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 16 лет осуществляют свои права и исполняют обязанности в присутствии законного представителя или представителя опекуна и попечителя либо с его письменного согласия, а несовершеннолетние в возрасте от 16 до 18 лет осуществляют свои права и исполняют обязанности самостоятельно. . В последнем случае судебный пристав-исполнитель вправе привлечь к участию в исполнительном производстве законного представителя несовершеннолетнего или представителя органа опеки и попечительства. Несовершеннолетние, обладающие полной дееспособностью, самостоятельно осуществляют свои права и исполняют обязанности в исполнительном производстве (Закон N 229-ФЗ, ст. 51).
Содержание статьи взято из открытых источников
Можно ли родителям забирать несовершеннолетних детей из дома: правовой статус и решения
Верховный суд разъяснил, когда ребенка нельзя забрать из квартиры
Верховный суд разъяснил, когда ребенка нельзя выселять из квартиры
Можно ли выписать ребенка из квартиры только по просьбе одного из родителей? Верховный суд РФ* ответил на этот сложный космологический вопрос, поправил своих коллег и объяснил, где они ошиблись.
Мужчина получил квартиру по договору социального найма и вселился в нее вместе с женой и детьми. Ребенок был прописан там же. Затем супруги разошлись, и мать с дочерью покинули квартиру. Отец хотел сделать аборт, но мать воспротивилась этому. Вопрос пришлось решать в суде. Районный суд постановил, что если родители утратили право пользования квартирой, то и ребенок утратил это право. Верховный суд признал эти выводы ошибочными.
Эксперты «РГ» обсуждают правовые аспекты семейных отношений в рубрике «Юридическая консультация
Спустя несколько лет главная героиня также выписалась из квартиры. Затем она решила, что ей необходимо выписать оттуда и свою дочь. Она пыталась договориться с матерью, но он отказался. Тогда он явился в суд.
Спор рассматривался в Барасийском городском суде. Жильцы там заявили, что бывший не оплачивает коммунальные счета и не участвует в содержании жилища. И вообще, женщина и ее дочь уехали не временно, а навсегда. Поэтому они утратили право пользования квартирой в соответствии со статьей 83 Жилищного закона «Аннулирование и прекращение договора найма государственного жилья». Поскольку мужчина и его дочь не проживают вместе, она не считается членом семьи в соответствии со статьей 69 Закона о жилье «Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма». от. А поскольку бывший парень также прописан в другой квартире, ребенку есть где жить.
Суд указал, что по договоренности родители определили место жительства несовершеннолетней по месту жительства отца. Однако он выехал из квартиры и расторг договор социального найма. После этого девочку пришлось выселить из квартиры, поскольку право ребенка на пользование квартирой вытекает из права отца. Мать не согласилась с этим решением и обжаловала его. Однако районный суд и апелляционный суд согласились признать право первой очереди. Тогда гражданка обратилась в Верховный суд.
Верховный суд подчеркнул, что несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь с согласия родителей. В результате такого соглашения ребенок регистрируется в квартире. На этом основании ребенок может пользоваться квартирой как с вселением, так и без него. Районный суд не принял во внимание, что девочка, как член семьи своего отца, приобрела право пользования квартирой по договору социального найма. Однако в настоящее время девочка не может самостоятельно реализовать свои жилищные права в силу своего возраста.
Местный суд не учел, что девочка как член семьи своего отца имела право пользования квартирой.
Верховный суд отменил решение нижестоящей инстанции и направил дело на новое рассмотрение в Балашовский суд. Однако в ходе нового разбирательства мужчина отказался от своих требований, и судья приостановил рассмотрение дела.
Решение № 4-kg22-3-k1* Верховного суда РФ
Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка?
Как известно, законодательство Российской Федерации защищает права детей. Однако, несмотря на то, что новый жилищный кодекс действует уже давно, право детей на пользование жильем и выселение несовершеннолетних детей из квартиры широко обсуждаются в юридическом сообществе. Все дело в том, что права несовершеннолетних детей вытекают из прав их родителей, так как лица, не достигшие 14 лет, не могут самостоятельно осуществлять свои права, в том числе право на вселение и проживание в жилом помещении.
Могут ли дети считаться бывшими членами семьи собственника?
Рассмотрим наиболее распространенные ситуации. Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся дети, проживающие совместно с ним в жилом помещении. В этом случае дети пользуются теми же правами в жилом помещении, что и родитель-собственник.
В судебной практике встречаются случаи, когда дети не признаются бывшими членами семьи собственника.
В результате выселить несовершеннолетних детей из квартиры, принадлежащей одному из родителей, невозможно. Дети не имеют прав на имущество родителей, но сохраняют право пользования жилым помещением до совершеннолетия. Однако действующее жилищное законодательство не исключает возможности определения детей в качестве бывших членов семьи их родителей, как собственников жилья, если эти дети приобретут полную дееспособность.
Обратите внимание.
Верховный суд подчеркнул, что несовершеннолетние приобретают право на жилую площадь с согласия родителей. В результате такого соглашения ребенок регистрируется в квартире. На этом основании ребенок может пользоваться квартирой как с вселением, так и без него. Районный суд не принял во внимание, что девочка, как член семьи своего отца, приобрела право пользования квартирой по договору социального найма. Однако в настоящее время девочка не может самостоятельно реализовать свои жилищные права в силу своего возраста.