Возврат денег дольщикам становится все большей головной болью, обратитесь к юристу по защите прав потребителей.
Заметка: Как проверить договоры капитального строительства на Блоге Юриста. Позвоните в юридическую фирму «Кацайлидис и партнеры» Екатеринобург и задайте свои вопросы нашим юристам уже сегодня!
Как покинуть общее здание?
Закон предусматривает две группы причин, по которым клиент имеет право обратиться в судебные органы по поводу расторжения договора.
Первая относится к одностороннему расторжению договора в случае с подрядчиком.
Второй применяется, если подрядчик прекращает строительство по неизвестным причинам без уведомления дольщиков, вносит изменения в проектную документацию или существенно меняет назначение здания. В таких случаях подрядчик вынуждает дольщика вернуть деньги.
Требование к подрядчикам возместить расходы дольщиков
Если дольщик ранее внес часть суммы, он вправе потребовать возврата этой суммы при расторжении ДДУ. Согласно обязательству, подрядчик должен перечислить сумму заказчику не позднее чем через 20 дней после окончания срока действия договорного обязательства. При этом учитывается 10-дневный срок для вступления в силу судебных решений. Подрядчик также обязан компенсировать дольщику проценты за пользование привлеченными средствами. Размер штрафа определяется Центральным банком Российской Федерации. Если дольщиком является организация, то проценты подлежат уплате в одинарном размере для физических лиц. Для физических лиц сумма удваивается.
Что делать, если подрядчик не возвращает деньги?
Во многих случаях подрядчик может уклоняться от выполнения своих обязательств и отказываться возвращать взносы заказчику в случае нарушения договорных обязательств.
В таких случаях дольщикам рекомендуется возбудить дело на имя нарушителя с подробным изложением всех обстоятельств.
Если мы получаем отрицательный ответ на наше заявление в инвойсе от подрядчика. Тогда мы начинаем готовиться к суду.
Как взыскать деньги с безжалостного подрядчика через суд?
Как заставить подрядчика вернуть деньги?
Существует несколько способов заставить подрядчика вернуть деньги по договору о совместном строительстве. Самый простой — расторжение договора по соглашению сторон, в котором прописаны все условия возврата денег.
Второй способ в суде — например, если подрядчик нарушает условия или уменьшает оговоренный объем или документацию проекта. В таких случаях вы можете смело обращаться в суд.
Но прежде чем это сделать — необходимо выполнить определенный порядок.
Третий способ — расторгнуть договор в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
Важно: ознакомьтесь с рекомендациями по обращению в суд с исками к подрядчикам.
Как можно осудить договор о совместном участии с подрядчиком?
В каких случаях и почему о договоре долевого участия можно сообщить? Обязательственное право позволяет сторонам сделки (как дольщикам, так и подрядчикам) оспорить договор долевого участия. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, в одностороннем порядке или в судебном порядке. В любом случае уплаченные средства должны быть возвращены владельцем проекта на счет дольщика.
О договорах участия в уставном капитале сообщается в предварительном решении, если
В таких случаях акционеру достаточно направить подрядчику односторонний отказ от договора. Договор считается расторгнутым.
В ходе судебного разбирательства CDA подлежит аннулированию, если
Обжаловать договор участия в долевом строительстве можно только до подписания акта передачи объекта строительства. Дело в том, что жалоба должна быть зарегистрирована в Росреестре.
Как быть с ипотекой, если договор долевого участия расторгнут?
Сегодня подавляющее большинство людей участвуют в ипотеке, даже в случае договора долевого строительства. Ипотека представляет собой право на приобретаемую недвижимость. Это означает, что покупатель не может предпринимать юридические действия без разрешения ипотечного заемщика. Поэтому при расторжении договора о совместном строительстве покупателю приходится решать вопрос как с подрядчиком, так и с ломбардным банком.
По сути, алгоритм не отличается от привычных условий, но все же имеет свои особенности.
Если ипотечный договор не предусматривает погашение или досрочное погашение, то деньги, уплаченные банку, должны быть просто перечислены.
Также стоит помнить о государственной регистрации недвижимости, поэтому регистрация ипотеки должна быть отменена, а отмена договора — зарегистрирована.
Чтобы зарегистрировать изменение договора, его необходимо подать регистратору.
Юристы по взысканию денег с подрядчиков в Екатеринбурге.
Сегодня купить квартиру или другое помещение — довольно назойливая проблема. Большинство людей стараются вложить деньги в будущее строительство. Инвестиции подразумевают покупку личного пространства. В результате те, кто вкладывает деньги в недостроенный дом, становятся дольщиками. На этапе строительства между покупателем и исполнителем подписывается договор. Обязательства обеих сторон выполняются по передаточному акту.
Если подрядчик нарушает какое-либо условие или другой фактор, он может вернуть деньги по договору долевого участия. Однако если подрядчик является банкротом или неплатежеспособным, необходимо соблюсти специальные процедуры. Более подробная информация о том, как защитить акционеров в случае неплатежеспособности подрядчика, приведена по ссылке.
Следует отметить, что в этом процессе есть много оттенков. Поэтому вы всегда можете воспользоваться квалифицированной помощью, обратившись в наш офис.