По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ — п. 15 Постановления Верховного Суда РФ от 11 мая 1998 г. в полном составе).
Общее имущество супругов подлежит распределению с учетом требований статей 38 и 39 Семейного кодекса РФ.
При этом к общему имуществу относится имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иной безвозмездной сделке, а также денежные выплаты, имеющие целевое назначение (не включая суммы материальной помощи, суммы, выплачиваемые в качестве возмещения вреда в связи с утратой родства утраты трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения, например, здоровья) (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Поэтому, прежде чем ответить на вопрос, разводят ли при разводе по военной ипотеке, разберитесь, что такое военная ипотека.
Что такое военная ипотека
Военная ипотека — это целевой кредит, предоставляемый военнослужащим для приобретения жилья. Программа позволяет военнослужащим приобрести собственное жилье за счет государственных средств. Для получения льготной ипотеки военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и зарегистрировать индивидуальный накопительный счет, на который государство ежегодно перечисляет средства на покупку жилья. Все сборы и расходование средств со счетов участников ГИС проверяет специальная организация ФГКУ «Росвоенипотека», входящая в состав Министерства обороны РФ. Пока военнослужащий служит, государство погашает кредит за него.
Теперь о том, делится ли военная ипотека после развода.
Верховный суд разъяснил, что происходит с жильем военнослужащих при разводе
Судебная коллегия Верховного суда проверила судью Ейского района Краснодарского края и не согласилась с вердиктом его коллег.
Распределение недвижимости всегда вызывает повышенное внимание, причем не только у тех, кого это распределение касается лично. Анализ подобных дел показывает, что, как вызов, даже те, кто разделяет общее семейное благо, могут совершать ошибки.
В городе Гек, что в Краснодарском крае, городской суд принял к рассмотрению дело местной жительницы. Она просила прописать ее в квартире бывшего мужа. В суде истица рассказала, что они с мужем, военнослужащим, прожили в браке несколько десятков лет. В 1998 году семья купила трехкомнатную квартиру, в которой были установлены сертифицированные государством средства массовой информации. Тогда жилищный сертификат был выдан с учетом всех членов семьи: супруги, мужа и двоих детей. Таким образом, заявительницу убедили, что она является одной из четвертей квартиры.
Гискинский городской суд отказал гражданке в удовлетворении иска. Районный суд согласился с отказом. Истица пошла выше — в Верховный суд. Там дело перечитали и констатировали — основания для пересмотра дела есть, а правонарушение совершено обеими судебными инстанциями.
Судя по документам по этому делу от 1998 года, жена истца купила квартиру на средства жилищного сертификата. Его жена дала нотариальное согласие. За месяц до развода муж зарегистрировал право собственности на квартиру в ЕГРН. После заключения брачного договора бывший муж обратился в суд с просьбой выделить ему четверть квартиры.
Существует постановление правительства (№ 320 от 21 марта 1998 года), которое разъясняет все, что касается жилищных сертификатов. Городской суд указал, что квартира была приобретена по сертификату, а не на семейные сбережения.
Районный суд поддержал своего коллегу. Однако Верховный суд не поддержал.
Судебный совет Верховного суда инициировал разъяснение по семейному праву. В нем говорится, что все имущество, приобретенное в браке, считается общим, и перечисляется, что именно. И не имеет значения, кто за него заплатил и на какое имя зарегистрировано. По этому вопросу было принято специальное целое решение Верховного суда (n 15 от 5 ноября 1998 года). В статье 36 Семейного кодекса приведен перечень причин, по которым имущество считается собственностью одного супруга. Это приобретение имущества до вступления в брак или получение его в наследство или в дар. Кстати, «предметы индивидуального пользования» — обувь, одежда и т. д. — считаются носимым имуществом, даже если они были приобретены на свадьбе. Исключение составляют ювелирные изделия и другие предметы роскоши.
Верховный суд постановил, что решающим фактором при определении имущества как отдельной собственности является время и причина возникновения права собственности каждого из супругов.
Квартира, о которой идет речь, была приобретена во время свадебной церемонии по договору купли-продажи. Переход права собственности и оплата квартиры произошли во время брака. Жилищный сертификат ссылается на закон «О статусе военнослужащих». Он является одной из форм предоставления крыши над головой. Он не может служить основанием для обращения взыскания на такую часть личного имущества супруга.
Верховный суд подчеркнул, что квартира имела статус совместно нажитого имущества и к ней применялось семейное законодательство. Это не было принято во внимание районным судом.