Заявка на ремонт подъезда — это официальный документ, который обязывает собственника квартиры в многоквартирном доме обратиться в местную коммунальную службу, сообщить о проблеме с подъездом и потребовать ее устранения. Сегодня мы разбираемся, кто отвечает за содержание подъездов и как его оформить, есть ли смысл обращаться за таким заявлением.
Парадные и задние входы в многоквартирные дома
Многоквартирные дома не принадлежат никому в отдельности и в то же время всем. Эти положения гарантированы Жилищным кодексом Российской Федерации. Фактом является то, что подъезд относится к общему имуществу и права на него принадлежат всем собственникам квартир. Поэтому каждый жилец дома ежемесячно платит сумму за содержание мест общего пользования. Сюда входит регулярная уборка подъездов, замена ламп и т.д.
Все эти обязанности берет на себя управляющая организация дома. Жилищный кодекс гласит, что жильцы имеют право выбирать, какие коммунальные службы занимаются их домом. На выбор предлагается три типа организаций.
Независимо от того, какая компания управляет вашим домом, вы в любом случае обязаны благоустроить свой подъезд. Если работники кооператива бездействуют, вам нужно напомнить им об их обязанностях, попросив принять меры.
Вот как написать просьбу
Заполните его заголовок, чтобы начать формировать заявление о допуске к ремонту. В правом верхнем углу листа бумаги напишите полное название управляющей компании, ФИО и должность ее руководителя, а также юридический адрес офиса. Для управляющей компании руководителем становится ее управляющий и ТСЖ (председатель). Далее, здесь же, в небольшом углублении вниз, укажите ФИО гражданина=этунды, порядок и номер его паспорта и место жительства. Обратите внимание, что прописка не обязательно должна быть в том же доме, что и у того, о чьем подъезде идет речь. Теоретически один человек может владеть разными квартирами или быть прописанным по разным адресам.
Ниже в документе мы указываем, что являемся собственником квартиры в доме с помещениями и что сам многоквартирный дом находится в управлении общедомовой компании. Далее мы подробно рассказываем о том, что в подъездах есть конкретные проблемы с ремонтом. Будет лучше, если к заявлению будет приложена фотография подъезда, требующего срочного ремонта. Это не должно быть слишком сложно, ведь у большинства людей в кармане есть смартфон с камерой.
Следующий шаг — связаться с коммунальщиками и попросить их провести ремонт в подъезде жилого дома. Если вы прикладываете фотографии помещения, они должны быть правильно отформатированы. Соедините фотографии степлером или скрепкой и напишите список приложений.
В завершение работы с документами заверьте все это расшифровкой подписи и назначьте дату оформления официальной документации. Теперь, когда вы можете надежно и полностью оговорить наше заявление, просто передайте его удобным способом.
Как заставить жилищные конторы отремонтировать подъезды
В августе прошлого года я наконец-то переехала в свою собственную квартиру. Сняв на полгода квартиру в соседнем доме, я точно знал, где беру то, что покупаю. У меня не было иллюзий ни по поводу управляющей компании, ни по поводу экологии, ни по поводу соседей.
Как правило, из-за ограниченности ресурсов они выбирали районы, наименее популярные у местных жителей, и очень «старые» дома. Это был конец 1980-х, и к квартире не было никаких вопросов: сам дом, его обстановка и честь были очень крепкими и честными. Однако подъезд был куском дерьма; за 30 лет я редко встречал такую изношенную входную дверь.
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-ab4b.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-0c8e.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-b7b7.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-abe593.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-f3c24d.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-8da561.jpg)
По словам местных жителей, лифт был заменен в 2012 году — и, судя по состоянию дверной пластины кабины, паб находился в таком состоянии не менее семи лет. Те, кто остался выше первого этажа, стараются быстро подняться и не уходят. Потому что им этого очень не хочется. Жильцы первого этажа — отныне предполагаемого вида — судя по их отношению и бытовым привычкам, вроде бы всем довольны. Танк, бросьте их перед террасой.
В общем, месяц назад, исчерпав свое терпение, я написала письмо в управляющую компанию, вооружившись ручкой, бумагой, гневом и почтой России. За «коммуналку» с меня взяли почти три рубля в талонах. Кроме того, я развернула телефонный разговор через «Добродел». Это одна из тех вещей, к которым я не могу выразить словами свой скептицизм.
На распечатанное письмо мне так и не ответили (но клялись и божились, что отправили) — но через несколько недель я получила решение с вердиктом: «проблема решена». :
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-7946b.jpg)
Для тех, кто сломал глаза из-за графического персонажа Хена: «Антибебетовская надпись на стене. В 2019 году в доме будет проходить постоянный ремонт «моего подъезда».
Если не заострять внимание на ‘антибебетовской надписи’ и грамматике, то самым интересным было фотосвидетельство работы, качество которого было ниже, чем снимки, сделанные аппаратом Siemens CX65 около 14 лет назад.
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-8e3e.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-8d1aad.jpg)
Наконец, вернувшись домой в тот день, я обнаружил следы настоящего «ремонта»: CX65 был заменен на новый. Ситуация была еще хуже:
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-72181.jpg)
Я так и не нашел вторую краску, которая гуляла по 16-му этажу. Короткий вердикт: мои глаза и уши были начеку, и я думал, что этого достаточно. Но нет, не хватило.
Вооружившись гневом, ручкой, почтой России и бутербродом, я написала еще одно письмо в УК с повторными просьбами устранить недоделки и объединить подъезд. Одновременно я разместил «решение» УК на «Доброделе» и приложил результаты работы фоторужья в виде пруфов
На следующий день мне позвонил джентльмен, который отказался меня направлять и сказал, что они представляют управляющую компанию. Тут же смутился и сказал, что я вмешиваюсь в их бизнес и что я должна быть довольна любым таким ремонтом и что мне тоже будет меньше. Коллективизму нет пути в ЖКХ и мне очень нравится слоган desire, damn.
После этого звонка я расстроилась еще больше, позвонила в прокуратуру МО и объяснила ситуацию. Там меня внимательно выслушали, сообщили, что чудес ждать не стоит, и сообщили, что будут принимать «меры прокурорского реагирования».
Прошло три дня, и с дверью стали происходить волшебные изменения.
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-d1710a.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-39b72.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-f960.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-5171e.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-69594.jpg)
Вернувшись домой с работы и разгромив их, я, по понятным причинам, ждал дальнейшего развития событий. Прийти было не поздно — на следующий день паб выглядел так
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-3728c6.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-c5c5f6.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-d81eb.jpg)
![Жилищным конторам, управляющим компаниям, уголовное право, подъезды, суровые подъезды, парадные, ремонт подъездов, ремонт, ремонт, как отремонтировать длинный подъезд](/wp-content/images/10/kak-zastavit-zhilkontoru-bc5b05.jpg)
Работы в пабе продолжаются. Просохла катастрофическая панель объявлений между дверями лифта, стены покрасили вторым слоем, пол очистили от следов краски и штукатурки, и даже заменили разбитое стекло на площадке перед входом.
Какие выводы можно сделать из этой истории?
(0) Меньше слушайте кукушку, кричащую «ты не облажаешься», «это никому не нужно» и «ты старайся». Вода камень точит.
1) Вы должны довести МК до конца. Вы им платите. Не наоборот, они предоставляют услуги за вознаграждение и отвечают за качество выполненной работы.
2) По истечении срока, если УК их задавит, вы можете дожать ее в прокуратуре. Палка» для статистики.
Далее администрация УК делает все, чтобы снять себя с крючка, когда дело дойдет до вмешательства прокуратуры: главного инженера интересует, что прибила администрация, что прибила помимо качества услуг, и все возможные способы, чтобы никто не начал копать глубже.
detector