Начать подготовку документа может любой государственный орган. Это можно сделать дистанционно, например, через МФЦ или «Госуслуги». Заявление подается от имени основного арендатора, который имеет право назначить других членов семьи для проживания на арендованной у государства земле.
Помимо МФЦ и «Госуслуг», требуется регистрация в местной администрации. Там семьи, планирующие в будущем приватизировать арендованное жилье, встают в очередь на получение жилья. Если жилец в установленный срок выполнит требования по оплате квартиры, он может стать ее владельцем.
Является ли ордер на квартиру ордером на право собственности?
Ордер на квартиру имел юридическую силу до 2005 года, когда был принят новый Закон о жилье. С тех пор он утратил свой статус и больше не является правоустанавливающим документом.
Вместо него для недвижимости, не находящейся в частной собственности, используется договор социального найма, по которому разрешается пользоваться жилым помещением (статья 60 ЖК РФ).
Если жилое помещение находится в собственности гражданина, это подтверждается соответствующим свидетельством, если право возникло до 2016 года, или выпиской из ЕГРН, если оно возникло после этой даты.
Как оформляется ордер на квартиру?
Поскольку ордер на обеспечение жильем в настоящее время не выдается, он не будет выдан, если вы приобретаете муниципальное жилье. Вместо этого составляется договор социального найма, один экземпляр которого хранится в местном управлении жилищного хозяйства, а другой — у нанимателя.
В случае с кооперативными квартирами ордер не является подтверждением оплаты взноса за участие в программе. В этом случае право собственности на квартиру возникает только после полного завершения строительства. После заселения нового здания кооператив будет реорганизован в ТСЖ.
Если я потерял ордер на квартиру, как я могу его восстановить?
Если документ утерян или поврежден до неузнаваемости, его необходимо восстановить. Чтобы начать этот процесс, необходимо соблюсти два следующих условия
Для восстановления ордера вам необходимо обратиться в обслуживающую компанию или жилищно-эксплуатационный отдел дома, в котором находится муниципальное жилье.
При общении с вышеуказанными органами следует помнить, что дубликаты ордера выдаваться не будут, так как оформление этого документа не предусмотрено действующим жилищным законодательством.
Поэтому при восстановлении квартиры жилец получит только одну выписку из ордера. В ней содержится следующая информация.
Этот отрывок может быть использован вместо всего ордера.
Если информация, указанная в запрашиваемом ордере, недоступна ремонтно-эксплуатационной компании и жилищно-эксплуатационному управлению, заявитель письменно отказывается, указав в документе причины этого.
Тогда следует обратиться в муниципальный архив, предъявив полученный отказ и запросив архивные сведения. Если они имеются в теле заявления, заявитель получает выписку из ордера и использует ее по назначению.
Если запрашиваемых сведений в деле нет, необходимо подать заявление в суд о признании права пользования жильем. К заявлению должны быть приложены.
По результатам судебного заседания будет проведена приватизация или заключен договор социального найма.
Нужен ли ордер владельцу квартиры?
Россияне, которым посчастливилось получить жилье в советское время, одновременно стали счастливыми обладателями таких важных документов, как ордера на жилье. В то время, когда жилье было бесплатным и предоставлялось в больших количествах, этот документ являлся подтверждением прав человека и его семьи на конкретную жилплощадь. Ордер представлял собой бумагу, на которой указывалось место вселения гражданина, расположение и общая площадь квартиры. В нем также указывалось разрешение, выданное ведомством или органом власти на проживание. Ордер выдавался исполнительной службой того места, где находилось жилье (т. е. города или области). Именно этот орган признавал за государством соответствующие права. Со временем практика бесплатного предоставления жилья прекратилась, и, как следствие, документ потерял свою юридическую ценность. А проводимый в Российской Федерации процесс приватизации жилых площадей утратил практическую ценность Указа. Официально законодательная функция Указа была отменена в 2005 году с принятием нового Жилищного кодекса РФ. В законодательстве Российской Федерации нет даже соответствующего термина. Тем не менее, Указ как документ сохранился у многих граждан России, чьи квартиры до сих пор не приватизированы. Поэтому в данной статье мы подробно останавливаемся на современном значении этого документа.
Что делать, если ордер утерян?
С 2005 года местная администрация, переданная в ведение областных и местных исполнительных комитетов, не выдает ордера на жилье. Поэтому с 2005 года получить ордер невозможно. Вместо этого документа расторгается договор социального найма. В нем фиксируется информация о нанимателе и его жилплощади. Поскольку большинство домов раньше были служебными, договор социального найма заключала организация, предоставлявшая квартиру. В этом случае ордер подтверждал факт заселения и оформлялся государственными органами. Однако в современном законодательстве квартирный вопрос утратил свое значение, так как нечастные дома принадлежат муниципалитету. Если владелец квартиры получил ордер до 2005 года, он должен сохранить его как документ, сохраняющий юридическую ценность. Однако квартиросъемщик все равно обязан взять на руки договор социального найма, так как этот документ подтверждает право на жилую площадь. Если документ утерян или не может быть предъявлен по другим причинам, он может быть выдан повторно. В этом случае наличие ордера на квартиру значительно ускоряет этот процесс. Если оба документа (и ордер, и договор социального найма) утеряны, не переживайте — вы сможете проверить свои жилищные права еще раз. Кроме того, в местных административных архивах также хранятся эти документы и информация о том, кому принадлежит жилье. Если вы потеряли документы, обратитесь в местный жилищный отдел.
Могу ли я попасть под ордер?
С большой долей вероятности вы сможете включить себя в ордер. Для этого вам нужно будет обратиться в отдел жилищной политики. При этом вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваши права на это жилье. Список документов вы можете узнать в отделе. Если вы получили жилье до введения в действие Жилищного кодекса и на квартиру уже выдан ордер, то никто не сможет туда въехать. Поэтому, если состав семьи изменится или вы решите приватизировать квартиру, необходимо сначала заключить договор социального найма. По этому вопросу вам также следует обратиться в службу. Если вам необходимо установить в квартире новые предметы, вы должны убедиться, что жилая площадь квартиры соответствует социальному найму. После проверки документов необходимая информация заносится в специальную книгу, и в течение месяца составляется договор. Таким образом, ордер в данном случае не требуется.
Нужен ли ордер на приватизацию жилья?
Этот вопрос часто поднимается в процессе приватизации. Ордер и договор социального найма, а также другие документы, подтверждающие ваше право быть собственником квартиры, должны быть переданы в местный орган власти. В обмен на эти документы компетентный отдел местной администрации и владелец квартиры заключат договор о передаче квартиры в вашу собственность. Это означает, что ордер и договор социального найма больше не требуются. В результате местная администрация подчеркивает необходимость вернуть им ордер, но этот документ уже потерял всякую юридическую силу. Если ордер утерян, дом можно приватизировать и без него. Достаточно написать заявление о том, что этот документ утерян и что доказательства его прежнего существования можно найти в административных документах. Однако в любом случае договор социального найма жилья необходим. Если он утерян, его необходимо восстановить. Кроме того, этот документ является важнейшим и подтверждает ваши права на приватизацию жилья. Конечно, ситуация бывает разной, и административные органы хотят ее подтвердить, поэтому, если вы не можете предъявить постановление, они могут осуществить приватизацию по требованию, если вы постоянно отказываетесь от приватизации. В этом случае уже суд требует архивные документы, подтверждающие ваши права на недвижимость. Однако в случае необходимости приватизировать жилье через суд — это большая редкость и является исключением из правил. Поэтому квартиры могут